ठाण्यात घर घेण्याचे स्वप्न होणार साकार! म्हाडाच्या घरांच्या किमतीत ६ ते ८ लाखांची मोठी कपात

Thane MHADA House Price Cut : ठाणे किंवा मुंबईसारख्या शहरात स्वतःचे हक्काचे घर असावे, असे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. पण वाढत्या महागाईमुळे आणि रिअल इस्टेटच्या गगनाला भिडलेल्या दरांमुळे अनेकदा हे स्वप्न अपुरेच राहते. मात्र, जर तुम्ही ठाण्यात घर घेण्याचा विचार करत असाल, तर तुमच्यासाठी एक अत्यंत आनंदाची बातमी आहे! राज्याचे उपमुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे यांच्या एका मोठ्या निर्णयानंतर, ठाण्यातील म्हाडाच्या (MHADA) घरांच्या किमती तब्बल ६ ते ८ लाख रुपयांनी कमी झाल्या आहेत.

हा निर्णय नेमका काय आहे? घरांच्या किमती का वाढल्या होत्या? आणि येणाऱ्या नवीन लॉटरीत तुम्हाला या स्वस्त घरांचा फायदा कसा घेता येईल? या सर्व प्रश्नांची उत्तरे आजच्या या ब्लॉग पोस्टमध्ये आपण सविस्तर जाणून घेणार आहोत.

नेमका वाद काय होता? (घरांच्या किमती का वाढल्या होत्या?)

ठाण्यातील अतिशय मोक्याच्या मानल्या जाणाऱ्या घोडबंदर रोडवरील ‘चितळसर-मानपाडा’ येथे म्हाडाने एक मोठा गृहप्रकल्प विकसित केला आहे. या प्रकल्पात म्हाडाला एकूण १,१७३ सदनिका (Flats) प्राप्त झाल्या आहेत. यापैकी ९३८ घरांसाठी मागच्या वर्षी, म्हणजेच १४ जुलै २०२५ रोजी एक सोडत (Lottery) काढण्यात आली होती. मात्र, या सोडतीनंतर एक मोठा तांत्रिक घोळ समोर आला. अंशतः भोगवटा प्रमाणपत्र (Part OC): या इमारतीतील काही घरांना २०२०-२१ मध्येच भोगवटा प्रमाणपत्र मिळाले होते. त्यामुळे त्यावेळच्या ‘रेडी रेकनर’ दरानुसार (सुमारे १० हजार रुपये प्रति चौरस फूट) या घरांची किंमत अंदाजे ४४ लाख रुपये निश्चित झाली होती.
पूर्ण भोगवटा प्रमाणपत्र (Full OC): याच इमारतीतील उर्वरित घरांना २०२५-२६ मध्ये पूर्ण भोगवटा प्रमाणपत्र मिळाले. म्हाडाच्या नियमानुसार, या घरांची किंमत २०२५-२६ च्या वाढीव रेडी रेकनर दरानुसार ठरवण्यात आली, ज्यामुळे या घरांची किंमत थेट ५१ ते ५२ लाख रुपयांवर जाऊन पोहोचली.

याचाच अर्थ असा की, एकाच इमारतीत, समान क्षेत्रफळाच्या (Same Carpet Area) घरांसाठी दोन वेगवेगळे दर आकारले जात होते. या अन्यायकारक धोरणामुळे नागरिकांमध्ये प्रचंड नाराजी पसरली आणि त्यांनी याविरोधात म्हाडाकडे धाव घेतली.

शासनाचा मोठा निर्णय: सर्वसामान्यांची थेट ८ लाखांची बचत!

नागरिकांच्या या वाढत्या तक्रारींची दखल थेट राज्याचे उपमुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे यांनी घेतली. म्हाडाचे अधिकारी आणि तक्रारदारांच्या प्रतिनिधींसोबत नुकतीच एक महत्त्वपूर्ण ऑनलाईन बैठक पार पडली.
या बैठकीत शासनाने सर्वसामान्यांना मोठा दिलासा देणारा निर्णय घेतला. त्यांनी म्हाडाला स्पष्ट निर्देश दिले की, एकाच गृहप्रकल्पात समान घरांसाठी वेगवेगळे दर आकारणे चुकीचे आहे. त्यामुळे वाढीव दर रद्द करून, सर्व घरांच्या किमती या २०२०-२१ च्या रेडी रेकनर दरानुसारच निश्चित करण्यात याव्यात.

या एका निर्णयामुळे ५१-५२ लाखांवर गेलेली घरे आता पुन्हा ४४ ते ४६ लाख रुपयांच्या घरात आली आहेत. म्हणजेच घर खरेदी करणाऱ्यांचा थेट ६ ते ८ लाखांचा फायदा होणार आहे.

येणाऱ्या नवीन लॉटरीत होणार सामान्य माणसाला फायदा!

आता वळूया तुमच्या फायद्याच्या गोष्टीकडे! या निर्णयाची अंमलबजावणी कशी होणार आणि तुम्हाला याचा कसा फायदा मिळेल?
जुने लाभार्थी कायम: यापूर्वीच्या सोडतीत ज्या ४३४ विजेत्या लाभार्थ्यांनी म्हाडाकडे आपली स्वीकृतीपत्रे (Acceptance Letters) जमा केली आहेत, त्यांना कायम ठेवण्यात येणार आहे.
नवीन लॉटरीची सुवर्णसंधी: या प्रकल्पातील जी उर्वरित घरे आहेत, त्यांच्यासाठी म्हाडा आता सुधारित दराने, म्हणजेच ४४ ते ४६ लाख रुपयांच्या किमतीनुसार नव्याने सोडत (New Lottery) काढणार आहे.

थोडक्यात सांगायचे तर, येणाऱ्या म्हाडाच्या नवीन लॉटरीत तुम्हाला घोडबंदर रोडसारख्या प्रीमियम लोकेशनवर याच कमी झालेल्या म्हणजेच स्वस्त किमतीत घर मिळवण्याची मोठी संधी उपलब्ध होणार आहे.

काय तयारी करावी?

जर तुम्ही या प्रकल्पात अर्ज करण्याचा विचार करत असाल, तर म्हाडाच्या अधिकृत वेबसाईटवर लक्ष ठेवा. नवीन लॉटरीची जाहिरात लवकरच प्रसिद्ध होण्याची शक्यता आहे. तोपर्यंत तुमचे उत्पन्नाचे दाखले, डोमिसाईल सर्टिफिकेट आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे अपडेट करून तयार ठेवा.