MHADA 2BHK Flats in Pune : स्वतःच्या हक्काचं आणि तेही पुण्यासारख्या प्रगत शहरात घर घेण्याचं स्वप्न पाहणाऱ्यांसाठी म्हाडा (MHADA) नेहमीच आशेचा किरण ठरते. घर शोधताना लोकेशन, बजेट आणि कनेक्टिव्हिटी या तीन गोष्टी सर्वात महत्त्वाच्या असतात. जर तुम्ही पुणे-मुंबई-बेंगलोर नॅशनल हायवेला लागून आणि अत्यंत विकसित होत असलेल्या रावेत (Ravet) – पुनावळे (Punawale) भागात घराच्या शोधात असाल, तर म्हाडाची ही नवीन लॉटरी तुमच्यासाठी एक सुवर्णसंधी आहे.
म्हाडाने रावेत परिसरातील अत्यंत नामांकित आणि आलिशान अशा दोन मोठ्या प्रकल्पांमध्ये घरं उपलब्ध करून दिली आहेत. आज आपण स्टार विस्टा (Star Vista) आणि प्रेसिडेंटल टॉवर (Presidential Tower) या दोन शानदार प्रकल्पांबद्दल अगदी सविस्तर माहिती घेणार आहोत.
१. स्टार विस्टा, रावेत (Star Vista, Ravet) – 2BHK प्रकल्प
रावेत मधील स्टार विस्टा हा प्रकल्प थेट नॅशनल हायवेच्या सर्व्हिस रोडला लागून आहे. कनेक्टिव्हिटीच्या दृष्टीने हा एक उत्तम पर्याय मानला जातो. या प्रकल्पामध्ये म्हाडाच्या लाभार्थ्यांसाठी एकूण १६, 2BHK फ्लॅट्स उपलब्ध आहेत.
प्रकल्प कोड: 943 (स्टार विस्टा रावेत 2BHK)
बिल्डिंगची रचना: ग्राउंड प्लस सात मजले (G+7)
आरक्षण आणि प्रवर्ग (Categories): या प्रकल्पामध्ये एससी (SC), एसटी (ST), स्वातंत्र्य सैनिक, दिव्यांग (Physically Handicapped), माजी सैनिक (Ex-Servicemen), खासदार/आमदार (MP/MLA/MLC) आणि सर्वसाधारण गट (General Public) अशा विविध प्रवर्गांसाठी फ्लॅट्स राखीव आहेत.
क्षेत्रफळ (Area): बिल्टअप एरिया: 79.63 चौ. मीटर ते 81.91 चौ. मीटर
कार्पेट एरिया: 49.06 चौ. मीटर ते 49.27 चौ. मीटर
घराची किंमत: २७ लाख ८२ हजार ते २८ लाख ६१ हजार रुपयांपर्यंत.
खास वैशिष्ट्य: या प्रकल्पात म्हाडाची बिल्डिंग बिल्डरच्या मूळ बिल्डिंगच्या मागील बाजूस असली, तरी प्रवेशद्वार (Entry/Exit Gate) मात्र एकच आहे. म्हणजेच खाजगी बिल्डरच्या इमारतीतून राहणाऱ्या नागरिकांना मिळणाऱ्या प्रवेशाच्या सुविधाच म्हाडाच्या रहिवाशांनाही मिळतील.
२. प्रेसिडेंटल टॉवर, रावेत (Presidential Tower, Ravet) – 1BHK आणि 2BHK
स्टार विस्टा प्रकल्पाच्या अगदी बाजूलाच दुसरा एक गगनचुंबी आणि भव्य प्रकल्प उभा आहे, तो म्हणजे ‘प्रेसिडेंटल टॉवर’. हा प्रकल्प नॅशनल हायवेच्या उजव्या बाजूला अंडरपासने खाली आल्यास अवघ्या १०० फुटांच्या अंतरावर आहे. इतक्या प्रॉमिनंट आणि मोक्याच्या ठिकाणी म्हाडाचे घर मिळणे ही खरोखरच मोठी गोष्ट आहे.
A) प्रेसिडेंटल टॉवर (1BHK):
प्रकल्प कोड: 969A
उपलब्ध फ्लॅट्स: केवळ १ फ्लॅट शिल्लक (सर्वसाधारण गटासाठी – General Public)
बिल्टअप एरिया: 73.48 चौ. मीटर
कार्पेट एरिया: 44.44 चौ. मीटर
घराची किंमत: २५ लाख ६७ हजार ४०० रुपये.
B) प्रेसिडेंटल टॉवर (2BHK):
प्रकल्प कोड: 969B
उपलब्ध फ्लॅट्स: एकूण २४ फ्लॅट्स
बिल्टअप एरिया: 96.53 चौ. मीटर ते 104.70 चौ. मीटर (अतिशय प्रशस्त जागा)
कार्पेट एरिया: 52.28 चौ. मीटर ते 54.33 चौ. मीटर
घराची किंमत: ३३ लाख ७२ हजार ते ३६ लाख ३६ हजार रुपये.
इतर आवश्यक खर्च आणि नियम (Additional Charges):
म्हाडाच्या या घरांच्या मूळ किमती व्यतिरिक्त काही अतिरिक्त शुल्क लाभार्थ्यांना भरावे लागतात, याची नोंद घेणे अत्यंत गरजेचे आहे.
१. स्टॅम्प ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन (Stamp Duty & Registration): शासनाच्या नियमानुसार आकारले जाणारे शुल्क.
२. जीएसटी (GST): लागू असल्यास.
३. डेव्हलपमेंट चार्जेस: बिल्डरकडून आकारले जाणारे विकास शुल्क.
४. कार पार्किंग (Car Parking): जर तुम्ही पार्किंग घेणार असाल, तर त्याचे अतिरिक्त शुल्क द्यावे लागतील.
५. इतर मेन्टेनन्स: सोसायटी देखभाल आणि इतर कायदेशीर बाबींसाठी लागणारा खर्च.
लोकेशन का आहे खास?
रावेत आणि पुनावळे हा पिंपरी-चिंचवड आणि पुण्यातील सर्वाधिक वेगाने वाढणारा भाग आहे. मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे, हिंजवडी आयटी पार्क, वाकड आणि निगडी सारखे महत्त्वाचे भाग इथून अगदी जवळ आहेत. त्यामुळे नोकरदार वर्गासाठी हा परिसर राहण्यासाठी अतिशय सोयीचा ठरतो.
(टीप: कोणतीही गुंतवणूक करण्यापूर्वी किंवा लॉटरीचा फॉर्म भरण्यापूर्वी म्हाडाच्या अधिकृत वेबसाईटवर जाऊन माहितीची सत्यता आणि नियम नक्की तपासा.)
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न (FAQs)
प्रश्न १: स्टार विस्टा आणि प्रेसिडेंटल टॉवर या प्रकल्पांचे लोकेशन कुठे आहे?
उत्तर: हे दोन्ही प्रकल्प पुण्यातील ‘रावेत’ भागात स्थित असून ते मुंबई-पुणे-बेंगलोर नॅशनल हायवे आणि सर्व्हिस रोडला अगदी लागून आहेत.
प्रश्न २: या म्हाडा लॉटरीमध्ये 1BHK आणि 2BHK घरांच्या किमती किती आहेत?
उत्तर: प्रेसिडेंटल टॉवरमधील 1BHK ची किंमत सुमारे २५.६७ लाख रुपये आहे. तर 2BHK घरांच्या किमती २७.८२ लाख ते ३६.३६ लाख रुपयांच्या घरात आहेत (प्रकल्पानुसार किमतीत बदल आहे).
प्रश्न ३: म्हाडाच्या या इमारतींना स्वतंत्र गेट आहे का?
उत्तर: नाही. स्टार विस्टा सारख्या प्रकल्पात बिल्डरची इमारत आणि म्हाडाची इमारत या दोन्हीसाठी एकच सामायिक प्रवेशद्वार (Entry/Exit Gate) देण्यात आलेले आहे.
प्रश्न ४: या घरांच्या मूळ किमतीत सर्व खर्च समाविष्ट आहेत का?
उत्तर: नाही. घराच्या मूळ किमतीव्यतिरिक्त तुम्हाला स्टॅम्प ड्युटी, रजिस्ट्रेशन फी, जीएसटी, बिल्डर डेव्हलपमेंट चार्जेस आणि कार पार्किंग चार्जेस (लागू असल्यास) स्वतःच्या खिशातून भरावे लागतील.
प्रश्न ५: प्रेसिडेंटल टॉवरमध्ये सर्वसाधारण गटासाठी (General Public) किती 1BHK फ्लॅट्स शिल्लक आहेत?
उत्तर: प्रेसिडेंटल टॉवर प्रकल्पात (कोड 969A) सर्वसाधारण गटासाठी केवळ १ (एकच) 1BHK फ्लॅट उपलब्ध आहे.
Hi, I am Santosh Kale Patil, the Founder and Chief Editor of Property विशेष. As a dedicated digital content creator and real estate journalist from Maharashtra, I specialize in providing authentic updates on MHADA lotteries, CIDCO lotteries, and vital property news. My primary mission is to empower homebuyers and citizens by delivering timely, accurate, and fact-checked information.
सर, स्टार विटा या बिल्डिंग मध्ये SC प्रवर्गासाठी एकूण किती फ्लॅट राखीव आहेत.2) पार्किंग चार्जेस अंदाजे किती आकारले जाऊ शकते.3) या ठिकाणच्या फ्लॅट साठी अर्ज करण्याची अंतिम तारीख किती आहे.4) येथील फ्लॅटची किंमत आपण 27 ते 28लाख रुपये सांगितली आहे. नंबर लागल्यानंतर हे पैसे आमच्या कडे नसतील तर त्यासाठी लोन होऊ शकते का? त्याची परतफेड किती दिवसात करू शकतो.5) महाडची बिल्डिंग आणि बिल्डर विक्री करत असलेली बिल्डिंग वेगवेगळ्या असल्याने बांधकामाचा दर्जा एकच असतो का?5) व्हिडिओ आणि लोकेशन मिळेल का? असेल तर पाठवा.