खुशखबर! म्हाडा आणतेय खास ‘रेंटल हाऊसिंग’ योजना; जाणून घ्या सर्वकाही

MHADA Rental Housing Scheme : स्वतःचं हक्काचं घर असावं असं प्रत्येकाचं स्वप्न असतं. मात्र, वाढत्या महागाईत आणि रिअल इस्टेटच्या गगनाला भिडलेल्या किमतींमुळे सर्वांनाच लगेच घर विकत घेणं शक्य होत नाही. नोकरी, व्यवसाय किंवा शिक्षणाच्या निमित्ताने अनेक तरुण आणि कुटुंबे आपली गावे सोडून मुंबई, पुण्यासारख्या मोठ्या शहरांमध्ये स्थलांतर करतात. अशा वेळी राहण्यासाठी भाड्याच्या घराचाच (Rental Home) मोठा आधार घ्यावा लागतो.

पण भाड्याचं घर शोधताना होणारी पायपीट, दलालांना (Brokers) द्यावे लागणारे भरघोस कमिशन आणि कधीकधी होणारी आर्थिक फसवणूक, यांसारख्या अनेक समस्यांना सर्वसामान्यांना तोंड द्यावे लागते. याच सर्व त्रासातून सामान्य नागरिकांची मुक्तता करण्यासाठी आता राज्य सरकार आणि म्हाडा (MHADA) एक अत्यंत मोठी आणि दिलासादायक योजना घेऊन येत आहेत. चला तर मग, सविस्तर जाणून घेऊया काय आहे ही नवी योजना!

काय आहे म्हाडाची नवी ‘रेंटल हाऊसिंग’ (Rental Housing) योजना?

शहरांमध्ये वाढते उद्योगधंदे, कॉर्पोरेट कंपन्या आणि आयटी हबमुळे भाड्याने राहणाऱ्या लोकांची संख्या दिवसेंदिवस झपाट्याने वाढत आहे. हीच गरज अचूक ओळखून आता सर्वसामान्यांना परवडतील अशी घरं भाड्याने मिळवून देण्यासाठी म्हाडा एक विशेष ‘रेंटल हाऊसिंग पोर्टल’ सुरू करणार आहे. गृहनिर्माण विभागाकडून म्हाडाची या महत्त्वपूर्ण योजनेसाठी ‘नोडल एजन्सी’ (Nodal Agency) म्हणून अधिकृत नियुक्ती करण्यात आली आहे. येत्या काही आठवड्यांतच या पोर्टलची अंतिम रूपरेषा निश्चित केली जाईल आणि यंदाच्या दिवाळीत हे पोर्टल लोकांसाठी लॉन्च होण्याची दाट शक्यता आहे.

पोर्टल निर्मितीची जबाबदारी TCS कडे!

या अत्याधुनिक पोर्टलच्या निर्मितीची आणि भविष्यातील व्यवस्थापनाची संपूर्ण जबाबदारी देशातील अग्रगण्य आयटी कंपनी टाटा कन्सल्टन्सी सर्व्हिसेस (TCS) कडे सोपवण्यात येणार आहे. त्यांना याचे कॉन्ट्रॅक्ट देण्यात येणार असून यामुळे हे पोर्टल अत्यंत सुरक्षित, हॅक-प्रूफ आणि वापरण्यास युझर-फ्रेंडली असेल असा विश्वास व्यक्त केला जात आहे.

घरमालक आणि भाडेकरू दोघांसाठीही ठरणार वरदान

हे पोर्टल केवळ भाडेकरूंसाठीच नाही, तर आपलं घर भाड्याने देऊ इच्छिणाऱ्या घरमालकांसाठीही अत्यंत सोयीस्कर ठरणार आहे. या पोर्टलमुळे नेमके काय फायदे होतील ते खालीलप्रमाणे:
दलालांच्या मध्यस्थीपासून मुक्ती: घर भाड्याने घेण्यासाठी आता मध्यस्थांची गरज भासणार नाही, त्यामुळे दलाली वाचेल आणि संपूर्ण कारभार अत्यंत पारदर्शक राहील.
फसवणुकीला आळा: अधिकृत पोर्टल असल्याने घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात होणारी फसवणूक पूर्णपणे थांबेल.
एकाच क्लिकवर सर्व सोयी: भाडे करारनामा (Rent Agreement) आणि पोलीस व्हेरिफिकेशन (Police Verification) यांसारखी वेळखाऊ कामे याच पोर्टलवरून घरबसल्या करता येणार आहेत.
विभागांचा समन्वय: यासाठी म्हाडा स्वतः नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग, स्थानिक महापालिका आणि पोलीस प्रशासन या सर्व यंत्रणांशी थेट समन्वय साधणार आहे.

भाडे न दिल्यास ‘विमा कवच’ आणि जलद न्यायासाठी ‘ई-कोर्ट’

सर्वांत महत्त्वाची आणि दिलासा देणारी बाब म्हणजे, या योजनेमध्ये भाडेकरूंना जसे कायदेशीर संरक्षण दिले जाईल, तसेच घरमालकांच्या हिताचेही रक्षण केले जाणार आहे.
विमा कवच (Insurance Cover): अनेकदा भाडेकरू घर रिकामे करत नाहीत किंवा वेळेवर भाडे देत नाहीत. अशा परिस्थितीत घरमालकाचे आर्थिक नुकसान टाळण्यासाठी घरभाड्यासाठी ‘विमा कवच’ देण्याची महत्वपूर्ण योजना शासनाच्या विचाराधीन आहे.
ई-कोर्ट (E-Court): भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील वाद किंवा कायदेशीर प्रश्न जलद गतीने सोडवण्यासाठी या पोर्टलशी ‘ई-कोर्ट’ सुविधा देखील जोडली जाण्याची शक्यता आहे.

एकूणच विचार करता, म्हाडाचे हे आगामी ‘रेंटल हाऊसिंग पोर्टल’ महाराष्ट्राच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात एक मोठा बदल घडवून आणेल यात शंका नाही. जे लोक भाड्याचे घर शोधून थकले आहेत आणि जे घरमालक सुरक्षितपणे आपली प्रॉपर्टी भाड्याने देऊ इच्छितात, त्यांच्यासाठी ही खरोखरच मोठी बातमी आहे. यंदाची दिवाळी सर्वसामान्यांसाठी अधिक गोड होणार असून लवकरच घर शोधण्याची चिंता कायमची मिटणार आहे.